450 rue Capitaine Alfred Dreyfus, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°430 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°455.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 389 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0687 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Funéraire à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Iles du Ponant à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur rue Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus à Brest
Le loyer moyen estimé au 450 rue Capitaine Alfred Dreyfus est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
