6 rue Capitaine Lelièvre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Capitaine Lelièvre, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Capitaine Lelièvre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 214 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 392 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Capitaine Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Capitaine Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Capitaine Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Capitaine Lelièvre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Capitaine Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Capitaine Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Capitaine Lelièvre dans son marché local
Prix du 6 rue Capitaine Lelièvre par rapport à la voie
Sur rue Capitaine Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 6 rue Capitaine Lelièvre se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Capitaine Lelièvre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Capitaine Lelièvre se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Capitaine Lelièvre à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Capitaine Lelièvre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
