2 rue Célestin Freinet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 270 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Célestin Freinet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 270 logements - 7 locaux - 4094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 542 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 698 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 529 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 115 mètres
Ventes au 2 rue Célestin Freinet
Les 3 ventes au 2 rue Célestin Freinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Célestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Célestin Freinet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 2 rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur rue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 rue Célestin Freinet se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Célestin Freinet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Célestin Freinet se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Célestin Freinet à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Célestin Freinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
