12 rue Cézanne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Cézanne, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Cézanne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 1507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 981 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 945 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Cézanne dans son marché local
Prix du 12 rue Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 12 rue Cézanne se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Cézanne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Cézanne se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Cézanne à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Cézanne est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
