3 bis rue Cézanne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Cézanne, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Cézanne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1007 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 882 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Cézanne dans son marché local
Prix du 3 bis rue Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 3 bis rue Cézanne se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Cézanne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Cézanne se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Cézanne à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Cézanne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
