2 bis rue Chaptal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Chaptal, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douric à 62 mètres
- - Brest à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 736 mètres
- - Collège de L'Iroise à 504 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Chaptal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Chaptal dans son marché local
Prix du 2 bis rue Chaptal par rapport à la voie
Sur rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 bis rue Chaptal se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Chaptal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Chaptal se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Chaptal à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Chaptal est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
