3 rue Charles Edouard Guillaume, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Charles Edouard Guillaume, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Charles Edouard Guillaume, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3022 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbernard à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 646 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 231 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Charles Edouard Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Charles Edouard Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Charles Edouard Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Charles Edouard Guillaume, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Charles Edouard Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Charles Edouard Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Charles Edouard Guillaume dans son marché local
Prix du 3 rue Charles Edouard Guillaume par rapport à la voie
Sur rue Charles Edouard Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 3 rue Charles Edouard Guillaume se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Charles Edouard Guillaume par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Charles Edouard Guillaume se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Charles Edouard Guillaume à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Charles Edouard Guillaume est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
