16 bis rue Châteaubriand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Châteaubriand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 98 mètres
- - Brest à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 379 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 168 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 712 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 418 mètres
Ventes au 16 bis rue Châteaubriand
Les 2 ventes au 16 bis rue Châteaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Châteaubriand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 16 bis rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 16 bis rue Châteaubriand se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Châteaubriand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Châteaubriand se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Châteaubriand à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Châteaubriand est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
