15 rue Colbert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°14 et du 2.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Colbert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
2 niveaux - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 289 mètres
- - Brest à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 576 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 387 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Colbert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Colbert dans son marché local
Prix du 15 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 15 rue Colbert se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Colbert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Colbert se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Colbert à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue Colbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
