18 rue Colbert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°20 et du 4.81 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Colbert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 283 mètres
- - Brest à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 550 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 367 mètres
- - Lycée Naval à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 301 mètres
Ventes au 18 rue Colbert
Les 3 ventes au 18 rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Colbert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Colbert dans son marché local
Prix du 18 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 18 rue Colbert se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Colbert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Colbert se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Colbert à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Colbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
