8 rue Colbert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°8 bis et du 20.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Colbert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne.
1 niveau - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 182 mètres
- - Brest à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 694 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 499 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Colbert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 rue Colbert par rapport à la voie
Sur rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 8 rue Colbert se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Colbert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Colbert se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Colbert à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Colbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
