12 rue Colonel Berthaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Colonel Berthaud, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², identique à celui du n°13 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Colonel Berthaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ports.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galache à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Iroise à 1455 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 1455 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Colonel Berthaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Colonel Berthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Colonel Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Colonel Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Colonel Berthaud dans son marché local
Prix du 12 rue Colonel Berthaud par rapport à la voie
Sur rue Colonel Berthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 12 rue Colonel Berthaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Colonel Berthaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Colonel Berthaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brest et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Colonel Berthaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Colonel Berthaud est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
