2 rue Colonel Fonferrier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Colonel Fonferrier, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Colonel Fonferrier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 94 mètres
- - Brest à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 302 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 136 mètres
Ventes au 2 rue Colonel Fonferrier
Les 4 ventes au 2 rue Colonel Fonferrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Colonel Fonferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Colonel Fonferrier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Colonel Fonferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Colonel Fonferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Colonel Fonferrier dans son marché local
Prix du 2 rue Colonel Fonferrier par rapport à la voie
Sur rue Colonel Fonferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 rue Colonel Fonferrier se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Colonel Fonferrier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Colonel Fonferrier se situe 64.42 % au-dessus de la moyenne de Brest et 49.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Colonel Fonferrier à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Colonel Fonferrier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
