2 rue Colonel Picot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 et du 1.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Colonel Picot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 36 parkings - 955 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 296 mètres
- - Brest à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 694 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 523 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Colonel Picot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 2 rue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur rue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 rue Colonel Picot se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Colonel Picot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Colonel Picot se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.42 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Colonel Picot à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Colonel Picot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
