12 rue Commandant Somme-Py, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Commandant Somme-Py, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 29.6 % à celui du n°10 et du 21.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 270 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Commandant Somme-Py, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 270 logements - 7 locaux - 4094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme Py à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 580 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 579 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 562 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 237 mètres
Ventes au 12 rue Commandant Somme-Py
Les 6 ventes au 12 rue Commandant Somme-Py constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Commandant Somme-Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Commandant Somme-Py, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Commandant Somme-Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Commandant Somme-Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Commandant Somme-Py dans son marché local
Prix du 12 rue Commandant Somme-Py par rapport à la voie
Sur rue Commandant Somme-Py, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 12 rue Commandant Somme-Py se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Commandant Somme-Py par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Commandant Somme-Py se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Commandant Somme-Py à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Commandant Somme-Py est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
