2 rue Commandant Somme-Py, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Commandant Somme-Py, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 270 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Commandant Somme-Py, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 270 logements - 7 locaux - 4094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme Py à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 477 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 572 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 460 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 135 mètres
Ventes au 2 rue Commandant Somme-Py
Une vente a été recensée au 2 rue Commandant Somme-Py. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Commandant Somme-Py
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Commandant Somme-Py, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Commandant Somme-Py
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Commandant Somme-Py complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Commandant Somme-Py dans son marché local
Prix du 2 rue Commandant Somme-Py par rapport à la voie
Sur rue Commandant Somme-Py, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 rue Commandant Somme-Py se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Commandant Somme-Py par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Commandant Somme-Py se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 37.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Commandant Somme-Py à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Commandant Somme-Py est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
