8 rue Comtesse de Ségur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Comtesse de Ségur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 438 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 411 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 177 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 630 mètres
Ventes au 8 rue Comtesse de Ségur
Les 2 ventes au 8 rue Comtesse de Ségur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Comtesse de Ségur, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 8 rue Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur rue Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 8 rue Comtesse de Ségur se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Comtesse de Ségur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Comtesse de Ségur se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Comtesse de Ségur à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Comtesse de Ségur est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
