10 rue Corneille, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Corneille, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 692 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 571 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 323 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 653 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Corneille, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Corneille dans son marché local
Prix du 10 rue Corneille par rapport à la voie
Sur rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 10 rue Corneille se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Corneille par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Corneille se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Corneille à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Corneille est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
