38 rue Corot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Corot, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et du 8.32 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Corot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontanézen à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1135 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 938 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Corot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Corot dans son marché local
Prix du 38 rue Corot par rapport à la voie
Sur rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 38 rue Corot se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Corot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Corot se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Corot à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Corot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
