8 rue d'Aquitaine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Aquitaine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quizac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 971 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Aquitaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 8 rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 8 rue d'Aquitaine se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Aquitaine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Aquitaine se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Aquitaine à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Aquitaine est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
