1 rue d'Estienne d'Orves, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue d'Estienne d'Orves, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 49 mètres
- - Brest à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 172 mètres
Ventes au 1 rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 1 rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'Estienne d'Orves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 1 rue d'Estienne d'Orves se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue d'Estienne d'Orves se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 29.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue d'Estienne d'Orves à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue d'Estienne d'Orves est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
