30 rue d'Estienne d'Orves, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue d'Estienne d'Orves, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melou à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 623 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue d'Estienne d'Orves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 30 rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 30 rue d'Estienne d'Orves se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue d'Estienne d'Orves se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue d'Estienne d'Orves à Brest
Le loyer moyen estimé au 30 rue d'Estienne d'Orves est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
