22 rue de Bohars, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Bohars, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Bohars, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lambezellec.
6 niveaux - 2082 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschart à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 427 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Bohars
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Bohars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Bohars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Bohars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Bohars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Bohars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Bohars dans son marché local
Prix du 22 rue de Bohars par rapport à la voie
Sur rue de Bohars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 22 rue de Bohars se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Bohars par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Bohars se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Bohars à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Bohars est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
