9 rue de Cherbourg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Cherbourg, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°12 et du 3.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Cherbourg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javouhey à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1221 mètres
- - Collège privé Javouhey à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 559 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 45 mètres
Ventes au 9 rue de Cherbourg
Les 3 ventes au 9 rue de Cherbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Cherbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Cherbourg, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Cherbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Cherbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Cherbourg dans son marché local
Prix du 9 rue de Cherbourg par rapport à la voie
Sur rue de Cherbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 9 rue de Cherbourg se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Cherbourg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Cherbourg se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Cherbourg à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Cherbourg est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
