7 rue de Keranfurust, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Keranfurust, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 ter et du 6.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Keranfurust, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 45 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 856 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 579 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 865 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 275 mètres
Ventes au 7 rue de Keranfurust
Les 2 ventes au 7 rue de Keranfurust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Keranfurust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Keranfurust, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Keranfurust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Keranfurust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Keranfurust dans son marché local
Prix du 7 rue de Keranfurust par rapport à la voie
Sur rue de Keranfurust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 7 rue de Keranfurust se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Keranfurust par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Keranfurust se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Keranfurust à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Keranfurust est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
