3 rue de Kerargaouyat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kerargaouyat, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kerargaouyat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 1074 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Navale à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1361 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 196 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 98 mètres
Ventes au 3 rue de Kerargaouyat
Les 2 ventes au 3 rue de Kerargaouyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kerargaouyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kerargaouyat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerargaouyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerargaouyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kerargaouyat dans son marché local
Prix du 3 rue de Kerargaouyat par rapport à la voie
Sur rue de Kerargaouyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 rue de Kerargaouyat se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kerargaouyat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kerargaouyat se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kerargaouyat à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kerargaouyat est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
