3 rue de Kerargroas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kerargroas, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kerargroas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 786 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 548 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 157 mètres
Ventes au 3 rue de Kerargroas
Les 2 ventes au 3 rue de Kerargroas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kerargroas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kerargroas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerargroas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerargroas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kerargroas dans son marché local
Prix du 3 rue de Kerargroas par rapport à la voie
Sur rue de Kerargroas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 3 rue de Kerargroas se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kerargroas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kerargroas se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kerargroas à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kerargroas est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
