5 rue de Kerbriant, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Kerbriant, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Kerbriant, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1496 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Kerbriant
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Kerbriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Kerbriant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue de Kerbriant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Kerbriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Kerbriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Kerbriant dans son marché local
Prix du 5 rue de Kerbriant par rapport à la voie
Sur rue de Kerbriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 5 rue de Kerbriant se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Kerbriant par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Kerbriant se situe 67.01 % au-dessus de la moyenne de Brest et 52.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Kerbriant à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Kerbriant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
