3 rue de Kergoat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kergoat, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kergoat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 110 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 587 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 1069 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Kergoat
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Kergoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kergoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kergoat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kergoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kergoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kergoat dans son marché local
Prix du 3 rue de Kergoat par rapport à la voie
Sur rue de Kergoat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 3 rue de Kergoat se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kergoat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kergoat se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kergoat à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kergoat est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
