120 rue de Kerhamon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 rue de Kerhamon, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 rue de Kerhamon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranquéré à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 913 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 255 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 120 rue de Kerhamon
Aucune vente n'a été recensée au 120 rue de Kerhamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 rue de Kerhamon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 rue de Kerhamon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 rue de Kerhamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 rue de Kerhamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 rue de Kerhamon dans son marché local
Prix du 120 rue de Kerhamon par rapport à la voie
Sur rue de Kerhamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 120 rue de Kerhamon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 rue de Kerhamon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 rue de Kerhamon se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 rue de Kerhamon à Brest
Le loyer moyen estimé au 120 rue de Kerhamon est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
