40 rue de Kermaria, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Kermaria, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de Kermaria, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lambezellec.
1 niveau - 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambézellec à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 452 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Kermaria à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de Kermaria
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de Kermaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Kermaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Kermaria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Kermaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Kermaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Kermaria dans son marché local
Prix du 40 rue de Kermaria par rapport à la voie
Sur rue de Kermaria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 40 rue de Kermaria se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Kermaria par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Kermaria se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de Kermaria à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue de Kermaria est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
