8 rue de Keroudot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Keroudot, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 et du 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Keroudot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 179 logements - 2765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesdoun à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1188 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 396 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Keroudot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Keroudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Keroudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Keroudot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Keroudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Keroudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Keroudot dans son marché local
Prix du 8 rue de Keroudot par rapport à la voie
Sur rue de Keroudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 rue de Keroudot se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Keroudot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Keroudot se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Keroudot à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Keroudot est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
