33 rue de Kerourien, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Kerourien, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°35 et du 5.99 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Kerourien, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 754 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Margot à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 309 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 263 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 162 mètres
Ventes au 33 rue de Kerourien
Les 4 ventes au 33 rue de Kerourien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Kerourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Kerourien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Kerourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Kerourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Kerourien dans son marché local
Prix du 33 rue de Kerourien par rapport à la voie
Sur rue de Kerourien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 33 rue de Kerourien se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Kerourien par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Kerourien se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Kerourien à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Kerourien est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
