37 rue de Kerourien, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Kerourien, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°39 et du 1.64 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Kerourien, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Margot à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 265 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 226 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue de Kerourien
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue de Kerourien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Kerourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Kerourien, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Kerourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Kerourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Kerourien dans son marché local
Prix du 37 rue de Kerourien par rapport à la voie
Sur rue de Kerourien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 37 rue de Kerourien se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Kerourien par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Kerourien se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Kerourien à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Kerourien est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
