9 rue de Kerourien, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Kerourien, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°7 et du 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Kerourien, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 184 logements - 2772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 572 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 510 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Kerourien
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Kerourien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Kerourien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Kerourien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Kerourien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Kerourien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Kerourien dans son marché local
Prix du 9 rue de Kerourien par rapport à la voie
Sur rue de Kerourien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 9 rue de Kerourien se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Kerourien par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Kerourien se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Kerourien à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Kerourien est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
