3 rue de Kersaint, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kersaint, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°1 bis et du 9.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kersaint, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
13 niveaux - 77 logements - 24 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
- - Brest à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 829 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 883 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 686 mètres
- - Sup-Veto Brest à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 239 mètres
Ventes au 3 rue de Kersaint
Les 12 ventes au 3 rue de Kersaint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kersaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kersaint, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kersaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kersaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kersaint dans son marché local
Prix du 3 rue de Kersaint par rapport à la voie
Sur rue de Kersaint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 rue de Kersaint se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kersaint par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kersaint se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kersaint à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kersaint est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
