26 rue de l'Eau Blanche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue de l'Eau Blanche, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°25 et du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de l'Eau Blanche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Kergaradec-L'Hermitage.
2 niveaux - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0193 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0006 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eau Blanche à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de l'Eau Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de l'Eau Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Eau Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de l'Eau Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de l'Eau Blanche dans son marché local
Prix du 26 rue de l'Eau Blanche par rapport à la voie
Sur rue de l'Eau Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 26 rue de l'Eau Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de l'Eau Blanche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de l'Eau Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brest et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de l'Eau Blanche à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue de l'Eau Blanche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
