3 rue de l'Eglise, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de l'Eglise, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
16 niveaux - 115 logements - 17 parkings - 1289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1306 mètres
- - Collège privé Javouhey à 236 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 778 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de l'Eglise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 rue de l'Eglise se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'Eglise par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'Eglise se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de l'Eglise à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de l'Eglise est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
