38 rue de l'Eglise, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de l'Eglise, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javouhey à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1216 mètres
- - Collège privé Javouhey à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 607 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de l'Eglise, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 38 rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 38 rue de l'Eglise se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de l'Eglise par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de l'Eglise se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de l'Eglise à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue de l'Eglise est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
