21 rue de l'Harteloire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue de l'Harteloire, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de l'Harteloire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante tertiaire.
7 niveaux - 23 locaux - 48 parkings - 3042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppin à 117 mètres
- - Brest à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 213 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de l'Harteloire
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de l'Harteloire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de l'Harteloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de l'Harteloire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'Harteloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de l'Harteloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de l'Harteloire dans son marché local
Prix du 21 rue de l'Harteloire par rapport à la voie
Sur rue de l'Harteloire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 21 rue de l'Harteloire se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de l'Harteloire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de l'Harteloire se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de l'Harteloire à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue de l'Harteloire est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
