18 rue de l'Ile Longue, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'Ile Longue, affiche un prix moyen de 3 052 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de l'Ile Longue, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Quimper à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 531 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 651 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de l'Ile Longue
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de l'Ile Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'Ile Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'Ile Longue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Ile Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Ile Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'Ile Longue dans son marché local
Prix du 18 rue de l'Ile Longue par rapport à la voie
Sur rue de l'Ile Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 18 rue de l'Ile Longue se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'Ile Longue par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de l'Ile Longue se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de l'Ile Longue à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue de l'Ile Longue est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
