7 rue de l'Iroise, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'Iroise, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'Iroise, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 192 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 305 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de l'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de l'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'Iroise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'Iroise dans son marché local
Prix du 7 rue de l'Iroise par rapport à la voie
Sur rue de l'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 7 rue de l'Iroise se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'Iroise par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'Iroise se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'Iroise à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'Iroise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
