7 bis rue de la Communauté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue de la Communauté, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue de la Communauté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 1 local - 2128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1250 mètres
- - Collège privé Javouhey à 164 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 688 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue de la Communauté
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue de la Communauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue de la Communauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue de la Communauté, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue de la Communauté dans son marché local
Prix du 7 bis rue de la Communauté par rapport à la voie
Sur rue de la Communauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 7 bis rue de la Communauté se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue de la Communauté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue de la Communauté se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue de la Communauté à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue de la Communauté est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
