45 rue de la Duchesse Anne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue de la Duchesse Anne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Marc.
1 niveau - 1 logement - 490 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 390 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 409 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue de la Duchesse Anne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 45 rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 45 rue de la Duchesse Anne se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de la Duchesse Anne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de la Duchesse Anne se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Brest et 43.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue de la Duchesse Anne à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue de la Duchesse Anne est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
