1 rue de la Pointe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°3 et du 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Pointe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1304 mètres
- - Collège privé Javouhey à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 709 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 196 mètres
Ventes au 1 rue de la Pointe
Les 4 ventes au 1 rue de la Pointe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Pointe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 1 rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur rue de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 1 rue de la Pointe se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Pointe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Pointe se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Pointe à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Pointe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
