3 rue de la Porte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Porte, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Porte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1174 mètres
- - Collège privé Javouhey à 273 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Porte
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Porte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Porte dans son marché local
Prix du 3 rue de la Porte par rapport à la voie
Sur rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 rue de la Porte se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Porte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Porte se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Porte à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Porte est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
