31 rue de la Porte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Porte, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°29 et du 2.98 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la Porte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0179 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1065 mètres
- - Collège privé Javouhey à 147 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de la Porte
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la Porte, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Porte dans son marché local
Prix du 31 rue de la Porte par rapport à la voie
Sur rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 31 rue de la Porte se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Porte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la Porte se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la Porte à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la Porte est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
