39 rue de la Porte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de la Porte, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°37 et du 23.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de la Porte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 1 local - 52 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1041 mètres
- - Collège privé Javouhey à 124 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 171 mètres
Ventes au 39 rue de la Porte
Les 5 ventes au 39 rue de la Porte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de la Porte, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de la Porte dans son marché local
Prix du 39 rue de la Porte par rapport à la voie
Sur rue de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 39 rue de la Porte se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de la Porte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de la Porte se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de la Porte à Brest
Le loyer moyen estimé au 39 rue de la Porte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
