12 rue de la Villeneuve, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la Villeneuve, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Kergaradec-L'Hermitage.
1 niveau - 3354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0376 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomb à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 839 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 393 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 12 rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 12 rue de la Villeneuve se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Villeneuve par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la Villeneuve se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la Villeneuve à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la Villeneuve est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
