9 rue de la Villeneuve, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Villeneuve, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulomb à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 833 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 367 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Kerbernard à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 9 rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur rue de la Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 9 rue de la Villeneuve se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Villeneuve par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de la Villeneuve se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Brest et -10.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Villeneuve à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Villeneuve est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
